建筑資質(zhì)維護(hù)的流程可以分為梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)及相關(guān)證件、明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作以及資質(zhì)使用規(guī)定等。建筑資質(zhì)維護(hù)中，業(yè)績?cè)谑┕べY質(zhì)升級(jí)顯著的條件，在完成竣工時(shí)，對(duì)于工程合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙、工程結(jié)算單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等都必須要妥善保管。

建筑資質(zhì)維護(hù)的詳細(xì)流程

1、梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)及相關(guān)證件

（1）公司資格證件種類：

營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)生產(chǎn)許可證、開戶許可證、工商局守信用重合同證明、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系認(rèn)證證書。

（2）公司人員證書：

建造師資格證書、造價(jià)員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等等。

（3）公司業(yè)績資料

中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收證明，反映層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結(jié)構(gòu)類型的圖紙，證明單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的工程結(jié)算單，工程業(yè)績核查表等。

2、明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作

資質(zhì)管理工作范圍；

（1）企業(yè)資格類證件的升級(jí)、增項(xiàng)、年檢、延期及相關(guān)報(bào)表的填寫與上報(bào);

（2）人員證書的配備、注冊(cè)、年檢、延續(xù);

（3）業(yè)績資質(zhì)的整理、歸檔。

（4）公司資質(zhì)管理人員建立企業(yè)資質(zhì)臺(tái)賬，對(duì)各類資質(zhì)證書進(jìn)行整理匯總登記，記錄證件名稱、數(shù)量、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)部門、許可范圍、有效時(shí)間、年檢時(shí)間等信息;同時(shí)密切關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以便于及時(shí)掌握資質(zhì)動(dòng)態(tài)并進(jìn)行維護(hù)。

（5）于不達(dá)要求的地方要及時(shí)匯報(bào)，不能自作主張，以免給公司帶來損失。

3、資質(zhì)使用規(guī)定

（1）由公司資質(zhì)管理人員建立《公司資質(zhì)證書借用登記表》與《公司資質(zhì)復(fù)印件領(lǐng)用登記表》，對(duì)于每次借用領(lǐng)用都要詳細(xì)記錄借用時(shí)間、資質(zhì)名稱、借用人、借用事由、歸還時(shí)間。

（2）公司資質(zhì)原件的借用必須經(jīng)由公司主要領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，并由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)借用并隨身攜帶。

（3）公司資質(zhì)復(fù)印件上必須標(biāo)明“僅供XX使用，再復(fù)印無效”等相關(guān)信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質(zhì)復(fù)印件必須由公司主要領(lǐng)導(dǎo)同意后方可領(lǐng)取。

（4）嚴(yán)禁公司內(nèi)部員工將未標(biāo)注使用用途的公司資質(zhì)掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴(yán)禁任何人涂改、出租、偽造、轉(zhuǎn)讓或出賣公司資質(zhì)文件，違反者追究其當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅處理。

建筑資質(zhì)維護(hù)企業(yè)管理業(yè)績方法

1、現(xiàn)在很多的建筑施工企業(yè)對(duì)于業(yè)績的關(guān)注度是不高的，并沒有了解到業(yè)績對(duì)于資質(zhì)的重要性，很多建筑其可也就是因?yàn)橛袠I(yè)績卻沒有相應(yīng)的證明材料，從而在申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)的的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料帶來的影響力是非常大的，后也是于事無補(bǔ)后悔莫及。

2、業(yè)績是整個(gè)施工資質(zhì)升級(jí)顯著的條件。其中人員和資產(chǎn)都是可以用各種方式進(jìn)行增加的，但是業(yè)績只有靠平時(shí)實(shí)打?qū)嵉幕A(chǔ)建設(shè)來確定，是沒有辦法進(jìn)行造假的。而對(duì)于現(xiàn)在申辦資質(zhì)的時(shí)候，我國對(duì)于相關(guān)業(yè)績的申請(qǐng)是非常嚴(yán)格的，這可不是插眼打諢的事，沒有相關(guān)的證明材料一切都是空談。

3、現(xiàn)在在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)于工程合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙、工程結(jié)算單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等都必須要妥善保管，以便在以后進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)的時(shí)候，這些文件都可以充分發(fā)揮自己應(yīng)有的作用。而對(duì)于相關(guān)資料的認(rèn)真保存是必須的，還需要注意進(jìn)行相關(guān)業(yè)績備案，也就是在完成相關(guān)工程后要上報(bào)建設(shè)廳，還需要注意在工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的備案。

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